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碰到一个奇葩房东,大家帮忙评评理,我要出这个钱吗?

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事情是这样的,我是一个小房地产中介,上城区这边有套毛坯的房子,房东2019年9月28号之前是租给我们以前的中介公司的。

我们公司09年4月份经营不善,资金断裂破产了,40多家门店,只剩3家门店没关门。还剩下总部一些文职人员要处理包租房。门店关了,我也就从这家公司离职了。原店长很负责任,怕我们大家没地方去。就自己出钱在原址重新注册了一家中介公司。

房东的房子租给我们原公司,我是经手办理的人员,合同上只有原公司公章,没有我的名字。租给我们公司价格3500元,我租给客户也是3500元,没赚他一分钱差价。

我离职后,房东也还是经常因为租客欠水电费的事情联系我,我也每次都会帮着他去和租客联系沟通解决。他的房租费也从来没有少过,之前的公司己经在拆东墙补西墙了,我和店长还一直帮着和原公司沟通,在盯着的情况下,房费也全部都在规定的合同付款时间内付清了。

8月份我联系了房东,房东要涨价,租客和我们新公司都不同意,那就不租了。

9月28日,租客和房东的合同同时到期,这套房子的租客,打电话要交接房子,虽然我己经从原公司离职,但我还是去帮着交接了。

这房子是员工宿舍,签合同的人也离职了,里面一塌糊涂,我过去后,里面最后一个员工,扔给我一把钥匙就走了,水电费物业费都没有结清。

最终我联系上了该公司的财务,让她找人来清理卫生,反正最后也没人来。最后是我找了一个收破烂的人来,免费把租客遗留的床等东西送给他,让他把大件垃圾都处理了。

剩下的,我自己把地扫了一遍,拖了一遍,把垃圾全部扔掉了。我搞好卫生,我让房东来交接,他说上班没有时间,我说那钥匙先放这边,如果有租客要租房,我到时候再跟他说。

租客公司有押金3000元,在原公司总部。租客他们财务联系我说要退押金。我就和我们店长商量了一下,虽然我们都从原公司离职了,店长也觉得这个押金她最后还是能够帮着租客从原公司总部要回来的,只是时间多久的问题。

我们经理很负责任,她愿意自己先贴出3000元钱来处理这个事情。她自己到时候再慢慢问原公司要。她把3000块钱交给了我,9月30号我通过支付宝把该房子之前没交的水电费都交了,物业费1000多元没有交,我打算等房东来交割的时候和他一起去物业交清。

10月2日抄表新出的电费我也没注意到,反正房东来了,也要当面结清所有费用。

10月8号早晨8点多,房东打电话过来骂我了,说他父亲到房子的社区去了,社区的人说物业费也没交,他父亲还看到一张8月份的电费催缴单,贴在楼道门口。问我怎么办事的,我当时正在开车上班的路上,我就告诉他电费己经交了,物业费等他来了一起去社区交清,钱在我身上,不用担心,不会少的。

他跟本不听,就是说我忽悠他,说我不好,我说我在开车,等下把支付宝交费记录发给他,他也不听。说了十几分钟,最后我也有点懊恼了,也大声和他说,跟你说交了就交了,你烦不烦,我在开车,他又说我声音大,对他态度不好,说当天上午必须给他处理好,不然就怎么怎么的。我也同意了,其实我心有点寒了,真的有点不想管这事了,后来想想做人有始有终,好聚好散。

然后上午我抽时间开车去社区把物业费全交了,然后查了一下水电费,发现还有一个电费没交,我也全部都给交了。最后我把所有清单,全部拍照发给房东,换来的还是房东的责备,他就盯着那张10月8号的电费单,说你就是在忽悠我,这个电费都是刚刚才交的。9月30号我想交也交不了,电力局10月2号才抄表呢。

我觉得心很累,说实话,这个房子我都从这个原公司离职了,你又不是跟我私人签的合同,我就算不管,谁也不能把我怎么样。我觉得我已经算负责了。

10月中旬,房东终于过来交接了,双方态度都很好,他过来房间里检查了水电物业等各项费用,我也把所有的清单交给他,他签收了物业交割单,签了他的名字,所有手续全部办理完毕,然后我把剩余的押金全部退给租客公司的财务了,我想这个事情就告一段落了,也算有始有终了。

你走的时候我问房东房子要不要继续出租的,如果继续出租,钥匙可以先放一把在我们这边,到时候有租客要租,我再给您打电话,他也同意了,他住的很远,来看房很不方便。

后来10月底的时候我同事,有个客户要租他的房子。最终11月5号签的合同。因为我跟房东比较熟,同事让让我帮他联系的房东让他11月5号过的签的合同。

房东和租客直接签的合同,我们就是作为一家中介,同事收的中介费,租客4号交了定金,已经搬进去了。因为4号房东没时间,所以推迟到5号签合同。其实也是员工宿舍,租客进去以后他们一起继续仔细地搞了一下卫生,本来就一个毛坯房水泥地面,租客当时厨房水龙头有点漏水,我说可以让我们的维修师傅帮忙修一下。

11月20号房东微信跟我说厕所有点漏水,我说可以帮着给他联系一个维修师傅,让他自己跟维修师沟通维修的事情,费用他自己和维修师傅商量。

维修师傅看了以后觉得应该在他们楼下维修,但是楼下的房东不同意楼下维修,然后在楼上修,费用比较高,因为它是毛坯,需要把整个洗手间做防水处理,因为他这个房子是渗漏。大概要4500多块钱。维修师傅问房东,楼下不愿意在他们那边修,该怎么处理,房东一直没回复,一直拖到现在。昨天12月14,这个房东联系我,问我维修的情况。

最后他的意思是说,维修费想让我这边承担一部分。

我跟他说你有维修师傅的电话和微信,你们可以直接沟通,不用通过我。你和租客直接签的合同,不是委托给我们的,我可以帮您联系,但是这个维修费用跟我真的没有一点关系。

你这个租客也不是我找的租客,一直免费帮你沟通,觉得我做人真的很不错了,房子漏水都能够扯到我头上,我真的是醉的。

他说房子之前是租给我们的,我给他解释了一下。第一,在我们的合同期限内,房子从从来没有漏水到楼下,楼下的房东也从来没有因为漏水去投诉过。第二,合同9月份就到期了,你也交接了,当时都看清楚了,您也签完名字了,现在都12月份了。第三,我私人没有跟您签任何合同,就算原来合同也是你跟原来的公司签的,我也扯不到我头上,让我付这个维修费用吧。

所以后来我也发火了,你房子漏水怎么也扯不到我头上吧?我应该出这个维修费用吗?说实话,你一个毛坯房漏水是很正常的,你防水也没做,装修也不装修,房子渗漏怎么也扯不到我头上。

你今年的房子也是你自己直接租给客户的,不是托管房,我就是帮同事联系了你一下,房子漏水真的跟我没有关系,这房子是渗漏啊。然后他在微信上说我做人不好,怎么这么一副嘴脸,认清我这么一个人了,之前的公司怪不得会倒闭什么什么的。

说他是在跟我好好商维修费用,想让我承担一部分。你都在和我商量从我口袋里掏钱了,我还不应该发火吗?

我就搞不明白了,又不是我的房子。新租客也不是我找的,我又没收你的中介费。就因为08年,我经手了一下这个合同,我就要承担这个责任吗?社区有维修基金自己不去联系,反而要我出这个钱?

08年签了这个合同,我找的租客,公司收了1750元中介费,我给您服务了一年多,我到手就600多块钱。您今年房屋漏水,跟我的商量让我承担维修费用,还说是跟我好好商量。难道还要我应该承担这4500块钱?

我想问问大家,有没有这个道理?难道都是我的责任?难道我应该承担部分这个维修费用?
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发表于2019-12-14 15:35 只看该作者

沙发

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发表于2019-12-14 15:52 只看该作者

板凳

中介也不易
οo你们在身边就是缘,缘分写在三生石上面οo
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发表于2019-12-14 15:58 只看该作者

地板

奇葩房东是很多的,我在亲亲家园三期求是坊一幢二单元三楼租的一个两室两厅一卫的房子,房东装修了八年只做了半年婚房,租房的时候表面看看都是好的,但是家具家电一直没有用的比一直用着的老化更严重,住进去就是各种坏,厨房灯卫生间水龙头……沙发就是那个浮皮一块一块往下掉……
所以快到期退房子的时候,我提前和房东沟通好的,她找好租客我就搬,房租到时住多久算多久,该怎么算就怎么算,够好说话吧?
结果退房子的时候她收好新租客房租和押金之后,我剩余的半个月房租2500和押金5000就不给我了,说沙发是我给她刮坏的,说厨房灯卫生间水龙头要赔她!
恶人自会有恶人磨的,我不相信你恶意扣我多少钱就能够发家致富了!
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发表于2019-12-14 16:04 只看该作者

1 #

不要找中介租
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发表于2019-12-14 16:07 只看该作者

2 #

原来中介也有被坑的时候
最好的满足,是你给的在乎!
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乐享勋章

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发表于2019-12-14 16:13 只看该作者

3 #

难为你了
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发表于2019-12-14 16:14 只看该作者

4 #

自找的
人人为我,我为人人
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发表于2019-12-14 16:36 只看该作者

5 #

这种闲事管它干嘛呢,你也说了 本身和你已经没有关系了。
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发表于2019-12-14 16:39 只看该作者

6 #

……
只许成功不许失败,不成功便成仁
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发表于2019-12-14 17:21 只看该作者

7 #

本来和你无关的事,非要进去搅浑水。合同又不是和你签的,就算房东告你,你也无责的
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发表于2019-12-14 18:09 只看该作者

8 #

吃力
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发表于2019-12-14 19:16 只看该作者

9 #

好复杂,理不清
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发表于2019-12-14 21:36 只看该作者

10 #

你已经尽力了,给你点个赞
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发表于2019-12-15 00:49 只看该作者

11 #

已经尽力了
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发表于2019-12-15 09:08 只看该作者

12 #

常闻中介把人坑,今见真是开眼界。
说老实话,楼主也是多事情。
四张难不惑,未道已登仙。生死言犹早,贪嗔痴念间。 美眷锦中卧,流莺只需钱。佳宅躺半榻,营生柴米盐。 高堂数华年,娇儿唱诗篇。往昔鸿鹄愿,今朝床笫欢。 难有还童术,岂无半日甜。何愁殓骨时,辜负几流连。
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发表于2019-12-15 09:36 只看该作者

13 #

不必说的这嚒样 有一套朝晖的底楼也是托我爱我家的 套路还是知道一些 包租三千五转租也三千五 中间至少有两个月的差价费 房东房客各一个月
震撼,遗憾,出汗!-呐喊!
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发表于2019-12-15 09:41 只看该作者

14 #

引用:原回帖由 chh1967 于 2019-12-15 09:36 发表

1
不必说的这嚒样 有一套朝晖的底楼也是托我爱我家的 套路还是知道一些 包租三千五转租也三千五 中间至少有两... 查看原回帖>>
房东租给我们免租期15天,租客付了半个月租金。房东就是我们自己一分钱不付。给我们的免租期,我们是找客户的时间。如果超过半个月没找到客户,就是我们贴钱。半个月以内找到那么还能赚几天。
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发表于2019-12-15 09:42 只看该作者

15 #

按合同处理就行
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发表于2019-12-15 10:04 只看该作者

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发表于2019-12-15 10:11 只看该作者

17 #

引用:原回帖由 chh1967 于 2019-12-15 09:36 发表

1
不必说的这嚒样 有一套朝晖的底楼也是托我爱我家的 套路还是知道一些 包租三千五转租也三千五 中间至少有两... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 3301272007 于 2019-12-15 09:41 发表

2
房东租给我们免租期15天,租客付了半个月租金。房东就是我们自己一分钱不付。给我们的免租期,我们是找客户... 查看原回帖>>
房东免租期十五天 还有就是房东只能拿到十一个月的租金 房客要负担整年的租金外 还有支付至少一个月的所谓中介手续费
震撼,遗憾,出汗!-呐喊!
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发表于2019-12-15 11:27 只看该作者

18 #

引用:原回帖由 chh1967 于 2019-12-15 09:36 发表

1
不必说的这嚒样 有一套朝晖的底楼也是托我爱我家的 套路还是知道一些 包租三千五转租也三千五 中间至少有两... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 3301272007 于 2019-12-15 09:41 发表

2
房东租给我们免租期15天,租客付了半个月租金。房东就是我们自己一分钱不付。给我们的免租期,我们是找客户... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 chh1967 于 2019-12-15 10:11 发表

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房东免租期十五天 还有就是房东只能拿到十一个月的租金 房客要负担整年的租金外 还有支付至少一个月的所谓中... 查看原回帖>>
租客就支付了半个月中介费,我们这边都是租客只收半个月的,如果是正常的房屋出租,那么是房东出半个月,租客出半个月中介费。但是包租他不一样,包租的话,房东不用付中介费。这个房子房东拿到了11个半月的房租。不用付中介费。
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发表于2019-12-15 14:58 只看该作者

19 #

没了关系还要去管闲事,自找的
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发表于2019-12-15 15:07 只看该作者

20 #

我觉得更接近实际的是你想把这个房源列入后面的中介公司,才会去管前面的事情。
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发表于2019-12-15 15:56 只看该作者

21 #

都倒闭了 还去管?
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发表于2019-12-15 16:25 只看该作者

22 #

这年头,原公司倒闭,还维护着原公司的单子?还垫付押金。这么热心的中介,我怎么碰不到。
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发表于2019-12-15 16:41 只看该作者

23 #

你已经尽力了
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发表于2019-12-15 21:25 只看该作者

24 #

很多租客会因为各种原因提前解约,这个时候退租的时候押金是不用退的,这个一个月的押金就成了利润。
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发表于2019-12-15 21:47 只看该作者

25 #

租给我们公司价格3500元,我给客户也是3500元,没赚他一分钱差价。

这里看不懂,你们公司为什么做雷锋?

如果你说的属实,是个好中介,继续做呗。把生意做大,无视垃圾客户就行了。
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